观察!房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现
房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现
北京 - 2024年6月18日,房贷新政落地满月之际,多家机构发布数据显示,新政对楼市回暖起到了积极作用。
数据显示,5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%,环比增长13%。其中,一线城市成交面积同比增长38%,环比增长25%;二线城市成交面积同比增长22%,环比增长11%;三线城市成交面积同比增长17%,环比增长9%。
从成交结构来看,改善型需求继续释放,大 户型成交占比有所提升。 5月份,140平方米以上大 户型成交占比为42%,同比上升5个百分点。
业内人士分析认为,房贷新政落地, 首套房和改善型住房贷款利率下调, 降低了购房成本, 有效激发了市场活力。 此外, 各地因城施策, 出台了一系列稳楼市措施, 也对市场回暖起到了助推作用。
展望未来, 随着房贷新政效应的持续释放, 以及各地楼市调控政策的精准施策, 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时, 去库存目标有望在年内实现。
以下是一些具体的政策措施:
- 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日,央行和银保监会发布通知,决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点,二套房贷款利率不变,改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
- 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策,例如,** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”, 苏州 将主城区限购放开至全市。
- 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费,例如,** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”, 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。
房贷新政落地一个月来, 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下, 楼市将继续保持平稳健康发展。
车企大佬激辩“内卷”:是市场竞争还是行业乱象?
北京报道 在2024年中国汽车重庆论坛期间,吉利、比亚迪、广汽、长安汽车等车企大佬纷纷就价格战、“卷”等行业热点问题发表观点,引发业界广泛关注。
观点交锋:竞争还是乱象?
比亚迪董事长王传福认为,“卷”是市场竞争,是自然规律,不必焦虑,只有积极拥抱、参与才能真正在竞争中走出来。他表示,近年来,中国新能源汽车在国家战略指引下发生了翻天覆地的变化,中国自主品牌在技术提升、产业链建设、产品开发、市场营销等各方面也获得了长足的进步。需要注意的是,行业发展有挑战有机遇,当下的“卷”其核心是市场竞争。“企业家要拥抱、参与这种‘卷’、这种竞争,在竞争中提升自身实力,才能赢得市场。”
吉利汽车董事长李书福则表达了不同看法。他认为,无休止的内卷和简单粗暴的价格战会导致偷工减料、造假售假和不合规的无序竞争,对产业的健康发展造成损害。他强调,简单粗暴的价格战损害产业健康发展。中国汽车工业的内卷和价格战现象全球独一无二,如果市场化水平高、法律健全、执法严格,透明公平竞争,这是好事;否则,就是坏事。
广汽集团董事长曾庆洪则表示,这样下去不是办法。“行业竞争加剧是好事,但‘内卷’不可取。企业要通过创新求发展,不能一味靠价格战。”他呼吁,车企应加强研发投入,提升产品质量和服务水平,以差异化竞争赢得市场。
专家解读:理性竞争,拒绝内卷
业内专家指出,汽车产业的“内卷”现象反映了行业竞争加剧、市场供需矛盾突出等问题。企业要树立长远发展理念,摒弃低水平竞争,通过创新驱动、提升质量、优化服务等措施,实现高质量发展。
相关背景
近年来,随着新能源汽车市场竞争加剧,一些车企为了抢占市场份额,不惜打价格战,导致行业利润下降,产品质量问题频发。此外,一些企业还通过不正当手段竞争,扰乱市场秩序。
新闻意义
车企大佬对“内卷”的激辩反映了行业对自身发展现状的深刻反思。如何化解“内卷”困局,实现高质量发展,是摆在车企面前的重大课题。
发布于:2024-07-05 12:45:53,除非注明,否则均为
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